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0201 / 488 200

Schöner Wohnen besser leben zwischen Bredeneyer Noblesse und Rüttenscheider Szene

Das Grundstück an der Ecke Zeißbogen / Im Heidkamp liegt im begehrten südlichen Stadtteil, Bredeney, angrenzend an das elegante Brucker-Holt-Viertel, welches von exklusiven Villen geprägt ist.
Im Stadtteil Bredeney sind einige der schönsten Orte in Essen vereint: grüne Wanderwege, der Kruppwald, der Baldeneysee und die historische Villa Hügel, die Industriegeschichte erzählt. Die Bredeneyer Straße und die nahe liegende Rüttenscheider Straße bieten zahlreiche Fachgeschäfte – vom Feinkosthändler bis zum Laden für elegante Kleidung und Schuhmode – die zum Bummeln einladen. Der Baldeneysee ist mit Abstand der Größte der sechs Ruhrstauseen. An seinem nördlichen Ufer befindet sich der Kruppwald und der Hügelpark mit der Villa Hügel, der ehemalige Sitz der Industriellenfamilie Krupp. Etwas nördlich von ihr liegt die Siedlung Brandenbusch, die für die Angestellten der Familie Krupp errichtet wurde. Einige der Sichtfachwerkhäuser stehen heute unter Denkmalschutz.

Die Exklusivität des Stadtteils wird auch in seinem Angebot an Bildungseinrichtungen deutlich: Es gibt zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten, die Graf-Spee- und die Meisenburg-Grundschule sowie das Grashof-Gymnasium und die Goetheschule. 

In Bredeney verkehren die Straßenbahnlinien 101 und 107 sowie die Buslinien 142, 169 und 
194. Zusätzlich hält die S 6 am Bahnhof Essen-Hügel. Von den Bahnhöfen Kettwig und Kettwig-Stausee geht die S 6 in Richtung Essen-Hbf. und über Düsseldorf bis nach Köln. Die direkte Umgebung von Kettwig wird von der Haltestelle Kettwig-Markt durch die Buslinien 142, 151, 190, 772, 774 und NE13 angebunden.

Exklusive und stilvolle Architektur

Haus 1

Erdgeschoss
WFL 74,06 m²
Garten ca. 499 m²

Haus 2

Erdgeschoss
WFL 65,70 m²
Garten ca. 284m²

Haus 3

Erdgeschoss
WFL 74,15 m²
Garten ca. 308 m²

Haus 4

Erdgeschoss
WFL 66,37 m²
Garten ca. 267 m²

Haus 5

Erdgeschoss
WFL 65,77 m²
Garten ca. 273 m²

Haus 1

Obergeschoss
WFL 62,00 m²

Haus 2

Obergeschoss
WFL 57,47 m²

Haus 3

Obergeschoss
WFL 62,33 m²

Haus 4

Obergeschoss
WFL 56,13 m²

Haus 5

Obergeschoss
WFL 55,81 m²

Haus 1

Staffelgeschoss
WFL 37,75 m²

Haus 2

Staffelgeschoss
WFL 31,48 m²

Haus 3

Staffelgeschoss
WFL 37,53 m²

Haus 4

Staffelgeschoss
WFL 31,85 m²

Haus 5

Staffelgeschoss
WFL 32,10 m²

Haus 1

Kellergeschoss
WFL 6,24 m²
NFL 53,54 m²

Haus 2

Kellergeschoss
WFL 6,34 m²
NFL 47,59 m²

Haus 3

Kellergeschoss
WFL 6,24 m²
NFL 53,60 m²

Haus 4

Kellergeschoss
WFL 6,34 m²
NFL 48,83 m²

Haus 5

Kellergeschoss
WFL 6,34 m²
NFL 47,59 m²

Kaufpreis ab 1.139.900,-- €

Ausstattungmerkmale

– GEG 2023 (Gebäude Energie Gesetz)
– Warmwasser- und Fußbodenheizung über Erdwärme
– bodengleiche Duschen
– inkl. Malerarbeiten
– inkl. Parkett
– Vorinstallierte E-Mobilität (Garage)
– Grundrissalternativen möglich
– Sonderwünsche möglich

Verlässliche Partner an Ihrer Seite

Beratung und Vertrieb:

Morgenroth Immobilien GmbH

Ulrike und Wolfgang
Morgenroth

Ruhrallee 185
45136 Essen

Tel.: 0201 - 48 82 00

Bauträger:

HAP GmbH

Holle - Arsatec - Projekte

Gut Hackenberg
Meisenburgerstr. 169-173
45133 Essen

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