Mülheim-Dümpten eine attraktive und grüne Lage
Das Grundstück am Schildberg liegt im schönen Norden von Mülheim-Dümpten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Grünanlagen wie dem nahegelegenen Waldgebiet Wittkamp, das Horbach- und Hexbachtal, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen.
Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 102 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Außerdem hat Dümpten eine gute Anbindung an die Autobahn A40, die mit der Auf- und Abfahrt „Mülheim-Dümpten“ eine schnelle Fahrt nach Essen / Bochum / Dortmund und Duisburg / Moers bietet.
Direkt an der A40 Auffahrt befindet sich ein Einkaufspark mit zahlreichen Supermärkten, Kaufland, Mediamarkt / Saturn, Deichmann und der Mülheimer Metro.
Dümpten bietet verschiedene Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Es gibt drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Hauptschule im Stadtteil. Die Gustav-Heinemann-Gesamtschule und die Hauptschule am Hexbachtal sind die beiden weiterführenden Schulen in Dümpten.
Durchdachte Grundrisse und eine stilvolle Architektur
Wohnung 1
Erdgeschoss
2,5 Raum
WFL 86,24 m²
Garten ca. 32 m²
Wohnung 2
Erdgeschoss
4,5 Raum
WFL 115,05 m²
Garten ca. 207 m²
Wohnung 3
Erdgeschoss
2,5 Raum
WFL 69,42 m²
Garten ca. 152 m²
Wohnung 4
Erdgeschoss
3,5 Raum
WFL 108,59 m²
Garten ca. 179 m²
Wohnung 5
Erdgeschoss
2,5 Raum
WFL 69,44 m²
Garten ca. 65 m²
Wohnung 6
1.Obergeschoss
4,5 Raum
WFL 110,38 m²
Wohnung 7
1.Obergeschoss
4,5 Raum
WFL 110,15 m²
Wohnung 8
1.Obergeschoss
2,5 Raum
WFL 66,38 m²
Wohnung 9
1.Obergeschoss
3,5 Raum
WFL 99,05 m²
Wohnung 10
1.Obergeschoss
2,5 Raum
WFL 66,58 m²
Wohnung 11
2.Obergeschoss
4,5 Raum
WFL 110,38 m²
Wohnung 12
2.Obergeschoss
4,5 Raum
WFL 110,15 m²
Wohnung 13-1
2.Obergeschoss
2,0 Raum
WFL 47,14 m²
Gesamt WFL 147,37 m²
Wohnung 13-2
Staffelgeschoss
2,5 Raum
WFL 100,23 m²
Gesamt WFL 147,37m²
Wohnung 14
2.Obergeschoss
4,5 Raum
WFL 112,95 m²
Wohnung 15
2.Obergeschoss
2,5 Raum
WFL 66,58 m²
Wohnung 16
Staffelgeschoss
2,5 Raum
WFL 96,04 m²
Wohnung 17
Staffelgeschoss
4,5 Raum
WFL 127,59 m²
| Wohnung | Einheit | Etage | Räume | Wohnfläche | Terrasse / Balkon 50% (WFL) | Garten SNR | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | WE 1 | Erdgeschoss | 2,5 | 86,24 m² | 11,16 m² | 32 m² | verfügbar |
| Wohnung 2 | WE 2 | Erdgeschoss | 4,5 | 115,05 m² | 11,11 m² | 207 m² | verfügbar |
| Wohnung 3 | WE 3 | Erdgeschoss | 2,5 | 69,42 m² | 9,00 m² | 152 m² | verfügbar |
| Wohnung 4 | WE 4 | Erdgeschoss | 3,5 | 108,59 m² | 5,34 m² | 179 m² | verfügbar |
| Wohnung 5 | WE 5 | Erdgeschoss | 2,5 | 69,44 m² | 9,00 m² | 65 m² | verfügbar |
| Wohnung 6 | WE 6 | 1.Obergeschoss | 4,5 | 110,38 m² | 6,17 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 7 | WE 7 | 1.Obergeschoss | 4,5 | 110,15 m² | 6,17 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 8 | WE 8 | 1.Obergeschoss | 2,5 | 66,38 m² | 6,17 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 9 | WE 9 | 1.Obergeschoss | 3,5 | 99,05 m² | 4,98 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 10 | WE 10 | 1.Obergeschoss | 2,5 | 66,58 m² | 6,17 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 11 | WE 11 | 2.Obergeschoss | 4,5 | 110,38 m² | 6,17 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 12 | WE 12 | 2.Obergeschoss | 4,5 | 110,15 m² | 6,17 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 13 | WE 13-1 | 2.Obergeschoss | 2,0 | 147,37 m² | 23,25 m² | --- | verfügbar |
| WE 13-2 | Staffelgeschoss | 2,5 | |||||
| Wohnung 14 | WE 14 | 2.Obergeschoss | 4,5 | 112,95 m² | 4,98 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 15 | WE 15 | 2.Obergeschoss | 2,5 | 66,58 m² | 6,17 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 16 | WE 16 | Staffelgeschoss | 2,5 | 96,04 m² | 26,11 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 17 | WE 17 | Staffelgeschoss | 4,5 | 127,59 m² | 12,58 m² | --- | verfügbar |
Ausstattungmerkmale
– Energieeffizient nach GEG 2023 (Gebäude-Energie-Gesetz)
– Warmwasser- und Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe
– Aufzug von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
– bodengleiche Duschen
– inkl. Malerarbeiten
– inkl. Parkett
– Videogegensprechanlage
– Vorbereitet für E-Mobilität
– Sonderwünsche möglich
Seit über 27 Jahre erfolgreicher Bauträger mit Erfahrung und Kompetenz
Beratung und Vertrieb:
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Immobilien Service
Berliner Platz 1
45468 Mülheim an der Ruhr
Tel.: 0208 / 3005-3050
Bauträger:
Arsatec GmbH
Hachestraße 12
45127 Essen
www.arsatec.de
