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Schöner Wohnen besser leben zwischen Bredeneyer Noblesse und Rüttenscheider Szene

Das Grundstück an der Ecke Im Heidkamp / Zeißbogen liegt im begehrten südlichen Stadtteil, Bredeney, angrenzend an das elegante Brucker-Holt-Viertel, welches von exklusiven Villen geprägt ist.
Im Stadtteil Bredeney sind einige der schönsten Orte in Essen vereint: grüne Wanderwege, der Kruppwald, der Baldeneysee und die historische Villa Hügel, die Industriegeschichte erzählt. Die Bredeneyer Straße und die nahe liegende Rüttenscheider Straße bieten zahlreiche Fachgeschäfte – vom Feinkosthändler bis zum Laden für elegante Kleidung und Schuhmode – die zum Bummeln einladen. Der Baldeneysee ist mit Abstand der Größte der sechs Ruhrstauseen. An seinem nördlichen Ufer befindet sich der Kruppwald und der Hügelpark mit der Villa Hügel, der ehemalige Sitz der Industriellenfamilie Krupp. Etwas nördlich von ihr liegt die Siedlung Brandenbusch, die für die Angestellten der Familie Krupp errichtet wurde. Einige der Sichtfachwerkhäuser stehen heute unter Denkmalschutz.

Die Exklusivität des Stadtteils wird auch in seinem Angebot an Bildungseinrichtungen deutlich: Es gibt zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten, die Graf-Spee- und die Meisenburg-Grundschule sowie das Grashof-Gymnasium und die Goetheschule. 

In Bredeney verkehren die Straßenbahnlinien 101 und 107 sowie die Buslinien 142, 169 und 
194. Zusätzlich hält die S 6 am Bahnhof Essen-Hügel. Von den Bahnhöfen Kettwig und Kettwig-Stausee geht die S 6 in Richtung Essen-Hbf. und über Düsseldorf bis nach Köln. Die direkte Umgebung von Kettwig wird von der Haltestelle Kettwig-Markt durch die Buslinien 142, 151, 190, 772, 774 und NE13 angebunden.

Exklusive und stilvolle Architektur

Villa Berlin

Erdgeschoss
WFL 74,06 m²
Garten ca. 500 m²

Villa Madrid

Erdgeschoss
WFL 65,82 m²
Garten ca. 284 m²

Villa Paris

Erdgeschoss
WFL 78,15 m²
Garten ca. 308 m²

Villa London

Erdgeschoss
WFL 67,13 m²
Garten ca. 267 m²

Villa Stockholm

Erdgeschoss
WFL 65,87 m²
Garten ca. 273 m²

Villa Berlin

Obergeschoss
WFL 62,14 m²

Villa Madrid

Obergeschoss
WFL 57,49 m²

Villa Paris

Obergeschoss
WFL 66,31 m²

Villa London

Obergeschoss
WFL 56,91 m²

Villa Stockholm

Obergeschoss
WFL 55,57 m²

Villa Berlin

Staffelgeschoss
WFL 38,17 m²

Villa Madrid

Staffelgeschoss
WFL 32,73 m²

Villa Paris

Staffelgeschoss
WFL 37,53 m²

Villa London

Staffelgeschoss
WFL 32,73 m²

Villa Stockholm

Staffelgeschoss
WFL 33,15 m²

Villa Berlin

Kellergeschoss
WFL 29,45 m²
NFL 29,86 m²

Villa Madrid

Kellergeschoss
WFL 25,41 m²
NFL 28,05 m²

Villa Paris

Kellergeschoss
WFL 29,55 m²
NFL 34,17 m²

Villa London

Kellergeschoss
WFL 25,41 m²
NFL 29,29 m²

Villa Stockholm

Kellergeschoss
WFL 25,41 m²
NFL 28,05 m²

Zahlreiche Grundriss-Varianten im Exposé enthalten. Heute noch anfordern!

Ausstattungmerkmale

– GEG 2023 (Gebäude Energie Gesetz)
– Warmwasser- und Fußbodenheizung über Erdwärme
– Photovoltaikanlage
– elektrische Rollläden
– bodengleiche Duschen
– inkl. Malerarbeiten
– inkl. Parkett
– Vorinstallierte E-Mobilität (Garage)
– Zahlreiche Grundrissvarianten verfügbar
– Sonderwünsche möglich

Verlässliche Partner an Ihrer Seite

Beratung und Vertrieb:

Morgenroth Immobilien GmbH

Ulrike und Wolfgang
Morgenroth

Ruhrallee 185
45136 Essen

Tel.: 0201 - 488 200

Bauträger:

HAP GmbH

Holle - Arsatec - Projekte

Gut Hackenberg
Meisenburgerstr. 169-173
45133 Essen

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