Bredeney - Ein herrschaftlicher Stadtteil in Essen.
Das Grundstück in der Straße Heierbusch liegt im begehrten südlichen Stadtteil Bredeney. Hier sind einige der schönsten Orte in Essen vereint: grüne Wanderwege, der Baldeneysee und die historische Villa Hügel, die Industriegeschichte erzählt.
Bredeney ist ein lebendiger Stadtteil. Die Bredeneyer Straße bietet zahlreiche Fachgeschäfte – vom Feinkosthändler bis zum Laden für elegante Kleidung und Schuhmode – die zum Bummeln einladen.
Der Baldeneysee ist mit Abstand der Größte der sechs Ruhrstauseen. An seinem nördlichen Ufer befindet sich der Kruppwald und der Hügelpark mit der Villa Hügel, der ehemalige Sitz der Industriellenfamilie Krupp. Etwas nördlich von ihr liegt die Siedlung Brandenbusch, die für die Angestellten der Familie Krupp errichtet wurde. Einige der Sichtfachwerkhäuser stehen heute unter Denkmalschutz.
Die Exklusivität des Stadtteils wird auch in seinem Angebot an Bildungseinrichtungen deutlich: Es gibt zwei evangelische, einen katholischen und einen deutschfranzösischen Kindergarten, die Graf-Spee- und die Meisenburg-Grundschule sowie die Gymnasien Grashof und Goetheschule.
In Bredeney verkehren die Straßenbahnlinien 101 und 107 sowie die Buslinien 142, 169 und 194. Zusätzlich hält die S 6 am Bahnhof Essen-Hügel.
Neubau von 10 exklusiven Eigentumswohnungen in Essen-Bredeney
Wohnung 1
Erdgeschoss
3,5 Raum
WFL 104,21 m²
Garten ca. 385 m²
Wohnung 2
Erdgeschoss
4,5 Raum
WFL 109,91 m²
Garten ca. 270 m²
Wohnung 3
Erdgeschoss
2,5 Raum
WFL 70,18 m²
Wohnung 4
Obergeschoss
3,5 Raum
WFL 102,27 m²
Wohnung 5
Obergeschoss
4,5 Raum
WFL 107,94 m²
Wohnung 6
Obergeschoss
2,5 Raum
WFL 70,18 m²
Wohnung 7
Dachgeschoss
3,5 Raum
WFL 97,90 m²
Wohnung 8
Dachgeschoss
4,5 Raum
WFL 104,78 m²
Wohnung 9
Dachgeschoss
2,5 Raum
WFL 66,88 m²
Wohnung 10
Mansardgeschoss
5,5 Raum
WFL 189,24 m²
| Wohnung | Einheit | Etage | Räume | Wohnfläche | Terrasse / Balkon 50% (WFL) | Garten SNR | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | WE 1 | Erdgeschoss | 3,5 | 104,21 m² | 8,31 m² | 385 m² | verfügbar |
| Wohnung 2 | WE 2 | Erdgeschoss | 4,5 | 109,91 m² | 8,31 m² | 270 m² | verfügbar |
| Wohnung 3 | WE 3 | Erdgeschoss | 2,5 | 70,18 m² | 4,02 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 4 | WE 4 | Obergeschoss | 3,5 | 102,27 m² | 6,34 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 5 | WE 5 | Obergeschoss | 4,5 | 107,94 m² | 6,34 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 6 | WE 6 | Obergeschoss | 2,5 | 70,18 m² | 4,02 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 7 | WE 7 | Dachgeschoss | 3,5 | 97,90 m² | 6,34 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 8 | WE 8 | Dachgeschoss | 4,5 | 104,78 m² | 6,34 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 9 | WE 9 | Dachgeschoss | 2,5 | 66,88 m² | 3,53 m² | --- | verfügbar |
| Wohnung 10 | WE 10 | Mansardgeschoss | 5,5 | 189,24 m² | 11,29 m² | --- | verfügbar |
Ausstattungmerkmale
– Energieeffizient nach GEG 2023
– Warmwasser- und Fußbodenheizung über Erdwärme
– bodengleiche Duschen
– inkl. Malerarbeiten
– inkl. Parkett
– Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
– Vorbereitet für E-Mobilität
– Sonderwünsche möglich
Seit über 27 Jahre erfolgreicher Bauträger mit Erfahrung und Kompetenz
Beratung und Vertrieb:
Hirschmann Immobilien GmbH
Meisenburgerstr. 169-173
45133 Essen
Frau Shary Veldhoen | Geschäftsführerin
Tel.: 0151 - 118 722 32
shary.veldhoen@hirschmann-immobilien.de
Tel.: 0201 - 87 42 43 7-0
www.hirschmann-immobilien.de
Bauträger:
Arsatec GmbH
Hachestraße 12
45127 Essen
www.arsatec.de
