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Burgaltendorf - Ein charmanter Stadtteil im Südosten von Essen.

Essen-Burgaltendorf ist ein charmanter Stadtteil im Südosten von Essen und bietet eine attraktive Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Anbindung. Der begehrte Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und malerische Landschaft aus.

Burgaltendorf liegt oberhalb der Ruhr inmitten eines ausgedehnten Grüngürtels. Mit seinen etwa 10.000 Einwohnern zählt es zu den begehrtesten Wohngegenden Essens. Ein besonderes Wahrzeichen von Burgaltendorf ist die Ruine der um 1180 erbauten Burg Altendorf, die dem Stadtteil seinen Namen gab. Diese historische Stätte verleiht dem Ort eine zusätzliche kulturelle Dimension und ist sicherlich einen Besuch wert.

Heute ist Burgaltendorf hauptsächlich durch Wohnbebauung geprägt, wobei auch noch etwas Landwirtschaft betrieben wird. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zur Natur macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Auf dem Grundstück an der Straße Haverkamp werden vier moderne Mehrfamilienhäuser errichtet, die mit zwei separaten Tiefgaragen ausgestattet sind. In den Häusern 1 bis 3 entstehen jeweils acht Eigentumswohnungen, während Haus 4 fünf Wohnungen umfasst.

Das Bauprojekt wird gemäß den Vorgaben des neuen Gebäude-Energie-Gesetzes (GEG) umgesetzt und übertrifft die geforderten Energieeinsparungen deutlich. Dies wird durch den Einsatz moderner Luft-Wasser-Wärmepumpen und einer Photovoltaikanlage auf den Dächern erreicht. Die Gebäude bieten zudem barrierefreien Komfort, da Aufzüge von der Tiefgarage bis in die einzelnen Etagen führen.

Neubau von 29 modernen Eigentumswohnungen in Essen-Burgaltendorf

Grundrisse Haus 1-3

Haus 1-3 Wohnung 1

WE 1.1 / WE 2.1 / WE 3.1
Erdgeschoss
3 Raum
WFL 102,28 m²
Garten ca. 96 m²

Haus 1-3 Wohnung 2

WE 1.2 / WE 2.2 / WE 3.2
Erdgeschoss
2 Raum
WFL 73,72 m²
Garten ca. 86 m²

Haus 1-3 Wohnung 3

WE 1.3 / WE 2.3 / WE 3.3
Erdgeschoss
3 Raum
WFL 96,07 m²
Garten ca. 111 m²

Haus 1-3 Wohnung 4

WE 1.4 / WE 2.4 / WE 3.4
Obergeschoss
3 Raum
WFL 99,31 m²

Haus 1-3 Wohnung 5

WE 1.5 / WE 2.5 / WE 3.5
Obergeschoss
2 Raum
WFL 70,10 m²

Haus 1-3 Wohnung 6

WE 1.6 / WE 2.6 / WE 3.6
Obergeschoss
3 Raum
WFL 93,04 m²

Haus 1-3 Wohnung 7

WE 1.7 / WE 2.7 / WE 3.7
Penthouse
3 Raum
WFL 96,31 m²

Haus 1-3 Wohnung 8

WE 1.8 / WE 2.8 / WE 3.8
Penthouse
2 Raum
WFL 74,56 m²

Grundrisse Haus 4

Haus 4 Wohnung 1

WE 4.1
Erdgeschoss
5 Raum
WFL 137,56 m²
Garten ca. 195 m²

Haus 4 Wohnung 2

WE 4.2
Erdgeschoss
4 Raum
WFL 131,76 m²
Garten ca. 158 m²

Haus 4 Wohnung 3

WE 4.3
Obergeschoss
5 Raum
WFL 132,80 m²

Haus 4 Wohnung 4

WE 4.4
Obergeschoss
4 Raum
WFL 126,99 m²

Haus 4 Wohnung 5

WE 4.5
Penthouse
5 Raum
WFL 177,73 m²

Ausstattungmerkmale

– Energieeffizient nach GEG 2023
– Warmwasser- und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage
– bodengleiche Duschen
– inkl. Malerarbeiten
– inkl. Parkett
– Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
– Vorbereitet für E-Mobilität
– Sonderwünsche möglich

Seit über 28 Jahre erfolgreicher Bauträger mit Erfahrung und Kompetenz

Beratung und Vertrieb:

Am Waldthausenpark 4
45127 Essen

www.genoimmoessen.de

0201 / 5603-6001
0201 / 5603-6002

Daniel Kürten

Telefon : 0201 / 5603-6002
Mobil: 0173 / 5260 261
E-Mai: daniel.kuerten@genoimmoessen.de

Moritz Figge

Telefon : 0201 / 5603-6001
Mobil: 0172 / 6398 016
E-Mai: moritz.figge@genoimmoessen.de

Bauträger:

Arsatec GmbH

Hachestraße 12
45127 Essen

www.arsatec.de

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Auszug aus den Referenzen der Arsatec GmbH