Zum Verkauf angeboten werden zwei Eigentumswohnungen in einer Eigentümergemeinschaft im Stadtteil Bredeney. Das Gebäude besteht insgesamt aus sieben Einheiten, einer Tiefgarage mit sechs Stellplätzen sowie zwei Garagen. Das Haus liegt am Anfang einer kurzen Anwohnerstraße als Sackgasse und damit in einer sehr ruhigen und begehrten Lage in Bredeney. Hinter dem Garten liegt das Tal des Naturschutzgebietes Borbecker Mühlbach.

Die Eigentumswohnungen wurden im Jahre 2007 / 2008 errichtet. Die Eigentümer entschieden sich seinerzeit die Souterrainwohnung im Untergeschoss mit ca. 100 m² sowie die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 150 m² mittels Treppe zu verbinden und die beiden Einheiten funktional als Haus im Haus zu nutzen.
Diese Nutzung wurde ermöglicht durch die besondere Architektur der zwei selbstständigen Baukörper, die durch das offen liegende Treppenhaus mit Aufzug verbunden sind.

Durch die Tiefgarage erreicht man unmittelbar die Zuwegung und den Eingang zur Souterrainwohnung, hier liegt auch der Zugang zum Gemeinschaftseigentum des Kellergeschosses mit Fahrradstellplatz, Waschküche und zwei für die Wohnungen zugehörigen Kellerräumen. Im Erdgeschoss befindet sich in dem großzügigen offenen Treppenhaus der Eingangsbereich zur Erdgeschosswohnung.

Die beiden Wohnungen, obwohl funktional verbunden, verfügen über separate Grundbücher und werden auch in der Eigentümergemeinschaft als separate Einheiten
behandelt. Sie können durch Verschließen des Deckendurchbruchs und der Trennung der Elektroleitungen wieder als zwei eigenständige Eigentumswohnungen behandelt werden.

Im Souterrain befindet sich die großzügige integrierte Küche mit Essbereich und offenem Kamin. Hier wurde ein Keramikboden verlegt. Die besondere Attraktivität des Souterrains besteht in der eigenen Gartenanlage, die aufwändig mit Granitblöcken und zwei Natursteinterrassen gestaltet ist. Neben einer adäquaten Beleuchtung gehört auch eine automatische Berieselungsanlage zur besonderen Ausstattung des Objektes.

Durch den Eingangsbereich oder durch die innenliegende Treppe erreicht man das Erdgeschoss mit einem sehr großzügigen Wohnbereich mit einer weiteren Kaminanlage, die aus Gründen des Brandschutzes, nur als Dekokamin genutzt werden kann. Hier befindet sich auch der Balkon mit Ausblick in die grüne Landschaft. Davon abgetrennt ist der Schlafbereich mit einem separaten Gäste-WC, insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Flur ist aufwendig gestaltet und mit Einbaumöbeln versehen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis € 27.000,–).Die Tiefgarage ist mit einem elektrisch betriebenem Tor mit Funkantrieb ausgestattet und die Zufahrt ist beheizt. Bei Bedarf stehen ein weiterer Tiefgaragenstellplatz sowie eine Garage zum Erwerb zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Eigentümer haben für folgende Räume eine Klimatisierung (wahlweise kühlen oder heizen) installiert:

– Wohnbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer.

Die hierfür angeschaffte Wärmepumpe ist ausschließlich für die beiden Einheiten und lässt den Anschluss weiterer Endgeräte zu.

Die bisherigen Eigentümer geben das Objekt aus altersbedingten Gründen auf. Das Objekt steht im Falle des Verkaufs etwa ab Februar 2026 zur Übergabe zur Verfügung.

Der Kaufpreis für die beiden Eigentumswohnungen beträgt € 1.198.000,00 zuzüglich des Tiefgaragenstellplatzes € 27.000,00: insgesamt € 1.225.000,00.

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die Einbauten im Hauswirtschaftsraum, der Einbauschrank im Arbeitszimmer, die Baranlage, die Einbauschränke im Flur, alle Einbauschränke in den Bädern sowie die Einbauschränke in dem zurzeit als Ankleide genutzten Schlafzimmer und die Einbauschränke in den Eingangsdielen.