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Duisburg am Rhein - Wanheimerort

Duisburg, eine Stadt die früher als Industriestandort bekannt war, hat in den letzten Jahrzehnten einen Strukturwandel vollzogen. Hochklassige Kulturangebote, prächtige Shopping-Malls und attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – das sind nun Bausteine, die die Lebensqualität von Duisburg ausmachen. Duisburg Wanheimerort ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Mitte. Der Name kommt von einer ehemaligen Rheininsel, die bis zum 18. Jahrhundert existierte. Wanheimerort liegt südlich der Duisburger Innenstadt und ist durch den Rhein, die Stammstrecke der Köln-Mindener Eisenbahn-Gesellschaft und die frühere Bundesstraße 8 begrenzt.

Der Stadtteil hat eine lange Geschichte, die bis in das Mittelalter zurückreicht, als es eine freie Reichsstadt und ein Mitglied der Hanse war. Zu den Sehenswürdigkeiten in Wanheimerort gehören der Landschaftspark Duisburg-Nord, ein ehemaliger Industriepark, der zu einem Erlebnis- und Kulturzentrum umgestaltet wurde, der Hafen von Duisburg, der größte Binnenhafen der Welt, der Innenhafen Duisburg, ein modernes Stadtquartier mit Museen, Restaurants und Kunstgalerien, die Sechs-Seen-Platte, ein Naherholungsgebiet mit sechs miteinander verbundenen Seen.

Das Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Fritz Mölders liegt im Duisburger Stadtteil Wanheimerort. Durch die zentrale Lage des Baugrundstückes, der Nähe zur A3, A59 und A40, sind die Nachbarstädte Mülheim a.d. Ruhr, Essen und Düsseldorf schnell zu erreichen.

Die unmittelbare Nachbarschaft zum Rhein, sowie zum Sportpark Duisburg, zum Barbarasee, bieten einen hohen Naherholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Durch die private Erschließung über eine Sackgasse ist das Grundstück ruhig gelegen und bietet somit ein ideales Wohnquartier.

Exklusive und stilvolle Architektur

Erdgeschoss

Standard Grundriss
WFL 59,12 m²

Obergeschoss

Standard Grundriss
WFL 50,14 m²
Zusätzliche Varianten im Exposé !
Bis zu 5 Zimmer möglich.

Dachgeschoss

Standard Grundriss
WFL 40,35 m²
Zusätzliche Varianten im Exposé !
Bis zu 5 Zimmer möglich.

Kellergeschoss

NFL 43,87 m²
WFL 4,96 m²
Vollunterkellerung

Ausstattungmerkmale

– Energieeffizient nach GEG 2023
– Vollunterkellerung
– bis zu 5 Zimmer möglich (Varianten)
– Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage auf dem Dach

– Bäder und Küchen mit Fliesen
– bodengleiche Dusche
– vorbereitet für E-Mobilität in der Garage
– Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
– Sonderwünsche möglich

Seit über 27 Jahre erfolgreicher Bauträger mit Erfahrung und Kompetenz

Beratung und Vertrieb:

Uwe Pastoors

Gustavstraße 9
45219 Essen-Kettig

Tel.: 02054 / 93 99 310

Bauträger:

Arsatec GmbH

Hachestraße 12
45127 Essen

www.arsatec.de

Kontaktformular

Auszug aus den Referenzen der Arsatec GmbH

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