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Schöner Wohnen besser leben zwischen Bredeneyer Noblesse und Rüttenscheider Szene

Das Grundstück an der Ecke Bredeneyer Str. 54 / Brachtstr. 1 liegt im begehrten südlichen Stadtteil Bredeney. Hier sind einige der schönsten Orte in Essen vereint: grüne Wanderwege, der Baldeneysee und die historische Villa Hügel, die Industriegeschichte erzählt. Bredeney ist ein lebendiger Stadtteil.
Die Bredeneyer Straße und die nahe liegende Rüttenscheider Straße bieten zahlreiche Fachgeschäfte – vom Feinkosthändler bis zum Laden für elegante Kleidung und Schuhmode – die zum Bummeln einladen. Der Baldeneysee ist mit Abstand der Größte der sechs Ruhrstauseen. An seinem nördlichen Ufer befindet sich der Kruppwald und der Hügelpark mit der Villa Hügel, der ehemalige Sitz der Industriellenfamilie Krupp. Etwas nördlich von ihr liegt die Siedlung Brandenbusch, die für die Angestellten der Familie Krupp errichtet wurde. Einige der Sichtfachwerkhäuser stehen heute unter Denkmalschutz.

Die Exklusivität des Stadtteils wird auch in seinem Angebot an Bildungseinrichtungen deutlich: Es gibt zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten, die Graf-Spee- und die Meisenburg-Grundschule sowie das Grashof-Gymnasium und die Goetheschule. 

In Bredeney verkehren die Straßenbahnlinien 101 und 107 sowie die Buslinien 142, 169 und 
194. Zusätzlich hält die S 6 am Bahnhof Essen-Hügel. Von den Bahnhöfen Kettwig und Kettwig-Stausee geht die S 6 in Richtung Essen-Hbf. und über Düsseldorf bis nach Köln. Die direkte Umgebung von Kettwig wird von der Haltestelle Kettwig-Markt durch die Buslinien 142, 151, 190, 772, 774 und NE13 angebunden.

Exklusive und stilvolle Architektur

Wohnung 1

Erdgeschoss
2,5 Raum
WFL 92,17 m²
Garten ca. 65 m²

Wohnung 2

Erdgeschoss
4,5 Raum
WFL 141,42 m²
Garten ca. 166 m²

Wohnung 3

Erdgeschoss
4,5 Raum
WFL 122,14 m²
Garten ca. 52 m²

Wohnung 4

Erdgeschoss
2,5 Raum
WFL 81,46 m²
Garten ca. 38 m²

Wohnung 5

1.Obergeschoss
3,5 Raum
WFL 82,69 m²

Wohnung 6

1.Obergeschoss
4,5 Raum
WFL 131,08 m²

Wohnung 7

1.Obergeschoss
4,5 Raum
WFL 129,48 m²

Wohnung 8

1.Obergeschoss
3,5 Raum
WFL 75,26 m²

Wohnung 9

2.Obergeschoss
2,5 Raum
WFL 83,65 m²

Wohnung 10

2.Obergeschoss
3,5 Raum
WFL 131,26 m²

Wohnung 11

2.Obergeschoss
4,5 Raum
WFL 129,48 m²

Wohnung 12

2.Obergeschoss
2,5 Raum
WFL 75,46 m²

Wohnung 13

Staffelgeschoss
4,5 Raum
WFL 147,95 m²

Wohnung 14

Staffelgeschoss
4,5 Raum
WFL 143,81 m²

Wohnung Einheit Etage Räume Wohnfläche Terrasse / Balkon 50% (WFL) Keller Garten SNR Status
Wohnung 1 WE 1 Erdgeschoss 2,5 92,17 m² 14,11 m² 4,79 m² 65 m² verfügbar
Wohnung 2 WE 2 Erdgeschoss 4,5 141,42 m² 29,49 m² 5,04 m² 166 m² verfügbar
Wohnung 3 WE 3 Erdgeschoss 4,5 122,14 m² 9,97 m² 5,06 m² 52 m² verfügbar
Wohnung 4 WE 4 Erdgeschoss 2,5 81,46 m² 9,64 m² 5,31 m² 38 m² verfügbar
Wohnung 5 WE 5 1.Obergeschoss 3,5 82,69 m² 5,28 m² 5,40 m² --- verfügbar
Wohnung 6 WE 6 1.Obergeschoss 4,5 131,08 m² 18,80 m² 5,35 m² --- verfügbar
Wohnung 7 WE 7 1.Obergeschoss 4,5 129,48 m² 17,32 m² 5,32 m² --- verfügbar
Wohnung 8 WE 8 1.Obergeschoss 3,5 75,26 m² 3,80 m² 5,32 m² --- verfügbar
Wohnung 9 WE 9 2.Obergeschoss 2,5 83,65 m² 5,28 m² 5,86 m² --- verfügbar
Wohnung 10 WE 10 2.Obergeschoss 3,5 131,26 m² 18,80 m² 5,80 m² --- verfügbar
Wohnung 11 WE 11 2.Obergeschoss 4,5 129,48 m² 17,32 m² 5,86 m² --- verfügbar
Wohnung 12 WE 12 2.Obergeschoss 2,5 75,46 m² 3,80 m² 5,86 m² --- verfügbar
Wohnung 13 WE 13 Staffelgeschoss 4,5 147,95 m² 21,94 m² 5,81 m² --- verfügbar
Wohnung 14 WE 14 Staffelgeschoss 4,5 143,81 m² 20,45 m² 5,86 m² --- verfügbar

Ausstattungmerkmale

– Warmwasser- und Fußbodenheizung über Erdwärme
– bodengleiche Duschen
– inkl. Malerarbeiten
– inkl. Parkett
– Vorinstallierte E-Mobilität
– Vielfältige Grundrissalternativen

Seit über 25 Jahre erfolgreicher Bauträger mit Erfahrung und Kompetenz

Beratung und Vertrieb:

Morgenroth Immobilien GmbH

Ulrike und Wolfgang
Morgenroth

Ruhrallee 185
45136 Essen

Tel.: 0201 - 48 82 00

Bauträger:

Arsatec GmbH

Hachestraße 12
45127 Essen

www.arsatec.de

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Auszug aus den Referenzen der Arsatec GmbH